不動産購入時の諸費用

売買金額や物件、条件により異なりますが、不動産購入時の諸費用は売買金額の概ね6~8%くらいです。

  • 清算金 (固定資産税、都市計画税、管理費・修繕積立金(マンションの場合)の日割り)
  • 仲介手数料(売買代金の3%+6万円+消費税)
  • 登録免許税 (売買による所有権移転登記の場合、固定資産税評価額の2% ※特例・軽減税率等有り)
  • 登記の為の司法書士手数料
  • 印紙税 (売買金額が1千万~5千万円の場合は2万円 ※特例・軽減税率等有り) ※契約時売買契約書に貼付
  • 融資の事務手数料等 (融資利用の場合)
  • 不動産取得税 (固定資産税評価額の4% ※特例・軽減税率等有り) ※所有権移転登記後の数か月後に納付
  • 火災保険料 など
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